Depois de vender meu imóvel no Líbano, posso levar o dinheiro para o exterior?

Também perguntam: “Posso enviar dinheiro do Líbano para o Brasil?” · “Melhor forma de enviar dinheiro do Líbano para o exterior” · “Quanto dinheiro vivo posso levar para fora do Líbano?” · “Transferir o dinheiro da venda de imóvel para fora do Líbano”

O que diz a lei e o que os bancos fizeram#

A Autoridade de Desenvolvimento de Investimentos do Líbano (IDAL), órgão do Estado, diz no FAQ para investidores que o Líbano tem liberdade cambial e que estrangeiros podem trazer e enviar capital livremente, em qualquer forma^[1]. O FAQ não tem data e foi escrito para investidores estrangeiros. Ele não diz nada sobre como os bancos tratam os depósitos.

A prática dos bancos é outra história. Em outubro de 2023, o dinheiro mantido em bancos libaneses desde antes da crise não circulava livremente: o AGBI informou que, desde 2021, quem tinha contas em dólar anteriores à crise, as contas lollar, só podia sacar quantias pequenas, muitas vezes com deságio que chegou a cerca de 80% no auge^[2]. Não encontramos números confirmados de 2026 para limites de saque ou taxas. O princípio legal e o que o seu banco permite podem dar respostas diferentes.

Combine como você vai receber#

Não encontramos regra publicada sobre o que acontece se o comprador pagar com um depósito anterior à crise, por exemplo com cheque bancário. Pergunte ao seu banco antes de aceitar um. Uma corretora, a JSK Real Estate, usa "fresh dollars" (dólares novos) para dizer notas em dinheiro vivo ou transferência entre bancos fora do Líbano^[4]. Veja mais em pagar em fresh dollars ou lollars.

Segundo a mesma corretora, alguns vendedores pedem para receber em conta fora do Líbano enquanto o comprador tem dinheiro vivo no Líbano, ou o contrário^[4]. Ela também disse em 2023 que sacar todo o preço da venda em dinheiro de uma conta fresh dollar libanesa tinha comissões altíssimas, sem citar um valor. Defina onde e como você será pago antes de assinar qualquer coisa e compare as opções em dinheiro vivo ou transferência bancária na venda de imóvel. Se você vende do exterior, coloque as condições de pagamento nas instruções ao seu representante; veja vender do exterior com procuração.

Levar dinheiro vivo para fora do Líbano#

A Lei 42/2015 exige que quem leva dinheiro ou títulos negociáveis para dentro ou para fora do Líbano os declare por escrito à alfândega quando o valor acima de US$ 15.000^[3]. Para dinheiro que sai do país, a lei diz que informar à alfândega, quando solicitado, pode bastar no lugar da declaração escrita, conforme procedimentos de aplicação que não encontramos. Pergunte à Alfândega libanesa qual vale para você antes de viajar. As regras para quem chega estão em quanto dinheiro vivo você pode levar ao Líbano.

A alfândega pode revistar viajantes e bagagens^[3]. Se a declaração faltar ou for falsa, ou se a origem do dinheiro parecer ilícita, a alfândega pode retê-lo e avisar o Promotor Público junto à Corte de Cassação, que decide em dois dias se mantém ou libera o valor. A alfândega também avisa a Comissão Especial de Investigação. A multa por não declarar ou declarar falsamente é até LBP 10 milhões, e o processo pela lei contra lavagem de dinheiro não está excluído. Esse valor em LBP perdeu a maior parte do valor desde 2019.

O rastro de papéis que acompanha o dinheiro#

Pela Lei 44/2015, corretores mantêm registros e têm deveres de diligência, e notários e advogados os aplicam quando preparam ou executam vendas de imóveis^[3]. Os bancos devem identificar e verificar você com documentos confiáveis e guardar os registros por pelo menos cinco anos. A lei não lista quais documentos as partes devem apresentar; a prática varia conforme o notário e o banco. Guarde cópias da escritura e de todos os comprovantes de pagamento para mostrar de onde veio o dinheiro. O lado do comprador está em comprovação da origem dos recursos.