Qual renda é preciso ter para um financiamento do BDH, e se eu ganhar menos de US$ 2.500?

Também perguntam: “Qual a renda mínima para o financiamento habitacional do BDH?” · “Dá para conseguir crédito do Banque de l'Habitat com salário baixo?” · “Renda exigida para financiamento do BDH em 2026” · “O salário da minha esposa conta no financiamento do BDH?”

O que significa a faixa de US$ 2.500 a 5.000#

O Banque de l'Habitat (BDH) (مصرف الإسكان) liga a faixa de renda ao seu crédito máximo, de US$ 100.000, e olha a renda líquida mensal da família inteira^[1,2,3]. O menor crédito de compra que ele lista é de US$ 20.000^[1,2]. O BDH não diz quanto pode pedir uma família que ganha menos de US$ 2.500. O An-Nahar escreveu em 23 de setembro de 2026 que o valor realmente disponível depende da situação do tomador e das regras de elegibilidade. O Beirut.com observou em junho de 2025 que o piso de US$ 2.500 exclui muitos libaneses.

A faixa também tem um teto, de US$ 5.000^[1,2,3]. A página do BDH não diz o que acontece com uma família que ganha mais. Se for o seu caso, pergunte ao BDH antes de se candidatar. As demais condições estão em as condições do financiamento do BDH em 2026.

Os limites de pagamento#

Seja qual for a sua renda, a parcela mensal não pode passar de 33% da sua renda líquida, e todas as suas obrigações mensais somadas não podem passar de 45% da renda líquida da família^[1,2]. Um financiamento de carro ou qualquer outra parcela que você já paga entra nos 45%.

Conta nossa, não é número do BDH: 33% de US$ 2.500 são US$ 825. No exemplo calculado pelo BDH em fevereiro de 2026, um crédito de US$ 100.000 em 20 anos a 6% deu US$ 724 por mês (US$ 785 se a taxa subir 1 ponto)^[2], mais US$ 6 de taxa de administração e US$ 13 de seguro de vida por mês. O BDH reduziu a taxa para 5,75% em 1º de julho de 2026, e a página dele diz que essa taxa pode ser alterada^[1,5,6]. Ele não publicou exemplo calculado a 5,75%. Mais em a parcela mensal de um financiamento do BDH.

Comprovar a renda, no Líbano ou do exterior#

O BDH empresta a residentes e a libaneses que vivem no exterior^[1,2,3]. Ele pede declaração de vínculo empregatício e extratos bancários em dólares novos (fresh), ou outro comprovante de renda^[1,2]. Para não residentes, conta o aluguel que você paga onde mora entre os seus encargos. Um aluguel alto no exterior pode, então, deixar menos folga dentro dos limites. Pergunte ao BDH como ele conta o seu.

O BDH não diz quais holerites ou extratos bancários estrangeiros aceita, nem se os documentos do exterior precisam ser legalizados^[1,2]. Pergunte antes de juntar papéis no exterior. Outras dúvidas de quem compra de fora estão em financiamento do BDH para libaneses no exterior.

Se você ganha menos: o que mais existe#

O crédito de reforma em dólar tem a regra de renda oposta. É para famílias com renda de no máximo US$ 2.000 por mês^[4], e você precisa ter pelo menos 1.800 das 2.400 cotas do imóvel que será reformado. Ele empresta até US$ 50.000 em 7 a 10 anos. O crédito de reforma em liras empresta até LBP 2 bilhões a 7%^[7,8], para famílias com renda líquida mensal de LBP 50 milhões a 200 milhões. Ele recebeu os recursos em agosto de 2025, e ninguém disse se ainda sobra dinheiro^[8,9]. Nenhum dos dois compra um imóvel. Detalhes em créditos do BDH para reformar ou construir.

No outono de 2026, a imprensa informou que os bancos comerciais ainda não concediam financiamentos imobiliários^[5,10]. Em setembro de 2026, a Public Corporation for Housing (PCH), instituição pública de habitação, pediu US$ 100 milhões no projeto de orçamento de 2027 para créditos a 3,5%. É um pedido, não um programa aprovado^[5]. Veja se vale esperar um crédito da PCH.