Pago o financiamento do BDH em dólares novos (fresh) e posso pagar do exterior?

Dados principais#

Como o financiamento é pago

somente em espécie, em dólares americanos novos (fresh)^[1,2,3]

Seguros na assinatura

seguro de vida mensal e seguro residencial anual, em dólares novos (fresh)^[1,2]

Taxa de juros (outubro de 2026)

5,75% ao ano (CET 6,33%)^[1,4,5]

Prazo do financiamento

7 a 20 anos^[1,2], com carência de 3 meses a partir da assinatura

Exemplo de parcela do próprio BDH (fevereiro de 2026, a 6%)

US$ 724 por mês (US$ 785 se a taxa subir 1 ponto)^[2] sobre US$ 100.000 em 20 anos

Pagamento antecipado

sem quitação antecipada antes de 7 anos^[1,2], a menos que o banco concorde

Comprovante de renda

declaração de vínculo empregatício e extratos bancários em dólares novos (fresh), ou outro comprovante de renda^[1,2]

Pagamento por transferência do exterior

O BDH não informa; pergunte ao banco

Antes de assinar, se você vai pagar do exterior#

1. 1
   Pergunte diretamente ao BDH como as parcelas são pagas. O BDH atende os clientes ele mesmo e não trabalha com corretores nem intermediários^[1,8]. Sua página já listou uma linha direta, 1620, mas confira o número no site do próprio BDH antes de ligar^[2]. Pergunte três coisas: se aceita transferência de um banco estrangeiro, se alguém no Líbano pode pagar em espécie por você e o que acontece se um pagamento atrasar. Peça as respostas por escrito.
2. 2
   Peça o Key Fact Statement atual. A versão de fevereiro de 2026 fixava a taxa apenas para o primeiro ano^[2]. Pergunte ao BDH se a taxa de 5,75% funciona da mesma forma e se a redução de julho de 2026 vale para o seu financiamento^[1,4,5].
3. 3
   Calcule o valor total. Some a parcela, a taxa de administração e o seguro de vida mensal, depois o seguro residencial anual^[1,2]. Os limites do BDH são parcela de no máximo 33%, total de dívidas de no máximo 45% da renda líquida.
4. 4
   Organize o dinheiro em espécie de cada mês. Defina quem no Líbano vai guardar e pagar os dólares novos (fresh) e como o dinheiro chegará a essa pessoa todo mês.
5. 5
   Guarde todos os recibos. Guarde uma cópia de cada recibo de pagamento e de cada renovação de seguro, no Líbano e no exterior.

Depende de#

• Mudanças na taxa. A taxa do BDH está sujeita a alteração, então sua parcela pode mudar^[1,4,5]. Pergunte ao BDH como e quando ele avisa sobre uma mudança.
• De onde vem a sua renda. O BDH não diz quais documentos de renda estrangeiros aceita nem se precisam ser legalizados^[1,2]. Pergunte ao BDH antes de pedir o financiamento.
• Como o imóvel é usado. Um imóvel financiado pelo BDH deve ser usado somente como moradia da família. Se você descumprir essa regra, o contrato termina e tudo o que você deve vence de uma vez^[1,2]. Se você mora no exterior, pergunte ao BDH como isso se aplica ao seu caso. A lista completa está em condições do financiamento do BDH.
• Quitação antecipada. É preciso o acordo do banco para quitar antes de 7 anos, e cada pagamento antecipado depois disso tem uma tarifa^[1,2]. Pergunte ao BDH qual é o valor da tarifa.

Perguntas frequentes#