Quando a PCH vai retomar os empréstimos habitacionais subsidiados?

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O que é a PCH e por que parou de emprestar#

A Corporação Pública de Habitação (PCH, المؤسسة العامة للإسكان) é totalmente estatal. Ela não empresta dinheiro diretamente. Subsidia empréstimos concedidos por bancos comerciais, enquanto o Banque de l'Habitat (BDH, بنك الإسكان) é um banco à parte^[1]. Os dois costumam ser confundidos; veja como diferem os empréstimos da PCH e do BDH.

As fontes divergem sobre quando os empréstimos subsidiados acabaram. A EnterpriseAM informa que a PCH parou de receber pedidos em 2019, quando a crise encerrou a linha de crédito do Banque du Liban que, por duas décadas, subsidiou seus empréstimos por meio de bancos comerciais^[1] (veja como pagar um antigo empréstimo habitacional em libras). O LCPS situa o fim dos empréstimos habitacionais subsidiados em 2018 e diz que, antes da crise, eles tinham juros de 3 a 5%, prazo de 30 anos e entrada de 20%^[2]. Nenhuma fonte diz que uma retomada usaria essas condições antigas.

O plano de retomada para 2027#

Em setembro de 2026, o diretor da PCH, Rony Lahoud, e a ministra dos Assuntos Sociais, Haneen Sayed, pediram US$ 100 milhões no projeto de orçamento de 2027 para financiar empréstimos da PCH a 3,5%. Essa taxa ficaria 2,25 pontos abaixo dos 5,75% do BDH^[1]. O ministro das Finanças, Yassine Jaber, enviou o projeto ao Conselho de Ministros em 31 de agosto de 2026 e incluiu a retomada da PCH entre as novas medidas.

Um projeto de orçamento só vira lei depois que o Conselho de Ministros o analisa e o Parlamento o vota. Nenhuma fonte diz o que acontece com o plano da PCH se o orçamento não passar^[1]. Os bancos são a segunda dúvida em aberto. A PCH trabalha por meio de bancos comerciais, mas, no outono de 2026, a imprensa especializada e os jornais relatam que esses bancos ainda não concedem financiamentos imobiliários^[1,5]. Não encontramos fonte sobre quais bancos operariam os empréstimos retomados da PCH. Mais em bancos comerciais dão financiamento imobiliário?.

O que não está confirmado#

Alguns relatos citam para a PCH um valor menor que os US$ 100 milhões pedidos. Não conseguimos conferi-los numa fonte, por isso os deixamos de fora. O prazo do empréstimo, o teto por empréstimo e o tamanho da antiga fila de processos pendentes também foram noticiados sem confirmação. Quem poderá participar, inclusive se libaneses que vivem no exterior poderão pedir, não foi divulgado.

Se a nossa página de financiamentos mostrar uma opção da PCH, leia os 3,5% como a taxa proposta. Ninguém a oferece ainda^[1]. Nossas fontes não listam telefone, site ou escritório da PCH que receba pedidos. Por isso, procure a PCH apenas pelos seus canais oficiais e desconfie de quem se oferecer para "inscrever" você. Pergunte três coisas: se a verba de 2027 foi aprovada, quando os pedidos abrem e quais bancos vão recebê-los.

Se você precisa de um empréstimo antes de a PCH reabrir#

O BDH está emprestando agora. Em outubro de 2026, a taxa do seu empréstimo para compra é 5,75% ao ano (CET 6,33%)^[1,3,4], e ele financia até US$ 100.000 (mínimo de US$ 20.000)^[3,6]. O BDH atende residentes e expatriados^[3,6,7], e o tomador precisa ter a cidadania libanesa há pelo menos 10 anos. Veja as condições do empréstimo do BDH e esperar pela PCH ou pegar o BDH agora.