Contratos, leis do aluguel e caução
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Lei antiga e nova, o que o contrato deve dizer, caução, aluguel em dólares e como encerrá-lo.
O que acontece com os inquilinos de aluguel antigo no Líbano depois de fevereiro de 2026?
Para a maioria dos inquilinos, a prorrogação de nove anos acabou em 28/02/2026. O que os tribunais decidiram, a data de 2029 e o que ainda é disputado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Airbnb e aluguel por temporada são legais no Líbano? Preciso de licença?
Não achamos lei libanesa específica sobre Airbnb. Veja o que os hoteleiros propõem, os limites do contrato e do prédio, e a quem perguntar antes de anunciar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
O Fundo do aluguel antigo funciona? Inquilino pode pedir?
Não. O Fundo da Lei 2/2017 nunca operou e não tinha recursos em fevereiro de 2026. Para quem era, o que o pedido muda no tribunal e a quem perguntar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
O proprietário pode despejar o inquilino quando o contrato acaba ou se não há contrato escrito?
Depende da data do contrato. Para contratos pós-1992: prazo mínimo de três anos, aviso, renovação tácita, contrato verbal e onde correm as disputas.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
O proprietário pode aumentar o aluguel durante o contrato ou todo ano?
Não no prazo de um contrato posterior a 1992, diz o escritório Adala. Quando o aumento é possível, renovação, aluguel em dólar, novo dono e o projeto de 2026.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
O proprietário pode despejar um inquilino do aluguel antigo agora, e em quanto tempo?
Muitas vezes sim, pela via judicial: decisões de 2026 mandaram despejar após os nove anos. Quem corre risco, defesas do inquilino e prazos.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
Posso romper um contrato de aluguel antes do prazo no Líbano e com que aviso?
Não há regra publicada sobre sair antes do fim do contrato; vale o que o contrato diz. Prazo mínimo de três anos, aviso, caução e aluguel adiantado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
A lei que suspendeu prazos em 2026 estendeu os prazos do aluguel antigo?
Sem resposta definitiva. O Parlamento pausou prazos de 1º de março a 31 de julho de 2026; se isso reabre o aluguel antigo, há disputa. Veja as posições.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Quanto de indenização um inquilino de aluguel antigo recebe se for despejado?
Escritórios de advocacia falam em 25% a 50% ou 30% a 50% do valor do imóvel no regime de 1992. Se ainda é devida após o fim da prorrogação, não está definido.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
O proprietário pode me obrigar a pagar o aluguel em dólares?
Não há regra pacífica: a lira tem poder liberatório pleno, mas o contrato pode prever dólares. O que diz a lei, qual taxa vale e o que fazer numa disputa.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Como funciona o aluguel de apartamento mobiliado no Líbano?
O aluguel mobiliado é um contrato livre, como todo contrato desde julho de 1992. Custos, caução, regra dos três anos, cláusulas e registro.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
O que a lei de 2025 do aluguel não residencial muda para donos e locadores de lojas?
A Lei 11/2025 prorroga contratos antigos de lojas e escritórios por 5 a 8 anos, sobe o aluguel por etapas e depois fixa 5% do valor. O que não foi confirmado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
O Parlamento vai mudar de novo a lei do aluguel antigo no Líbano?
Ainda não: em 13 de outubro de 2026, uma comissão estudava dois projetos sobre o aluguel antigo. O que propõem e o que vale hoje.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 5 min de leitura
Onde encontro um modelo de contrato de aluguel libanês?
Não há modelo oficial de contrato de aluguel no Líbano. O que o contrato deve conter, cláusulas sobre moeda, taxas e caução, e como registrá-lo.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Existe prazo mínimo de três anos para um novo contrato de aluguel no Líbano?
Dois escritórios dizem que sim: aluguel residencial assinado após julho de 1992 dura ao menos três anos. Base legal, exceções e o projeto de cinco anos.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Como o inquilino de aluguel antigo deve pedir os três anos extras de contrato?
Por escrito ao locador, três meses antes do fim da prorrogação; um tribunal de apelação exige também pedido anual ao Fundo. O que é disputado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Como registrar um contrato de aluguel na prefeitura no Líbano e quanto custa?
Segundo a união de municípios de Dahye, o dono registra o contrato até 31 de dezembro. Documentos, taxa de selo disputada e quando EDL ou o registro exigem.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Quanto de caução e aluguel adiantado o proprietário pode exigir no Líbano?
Nenhuma lei limita caução ou aluguel adiantado no Líbano: tudo é combinado no contrato. Valores comuns, o que é devolvido e como proteger seu dinheiro.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Proprietários podem aumentar o aluguel ou exigir grandes adiantamentos de famílias deslocadas pela guerra de 2026? Que proteções existem?
Antes de assinar, sim: não achamos teto para aluguel nem adiantamento. Depois, um escritório diz que o aluguel não sobe no prazo. Caução e regras municipais.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
O inquilino pode sublocar o imóvel ou passar o contrato de aluguel para um familiar no Líbano?
Contratos posteriores a 1992 permitem sublocar para o mesmo uso, salvo proibição; os antigos exigem consentimento escrito. Sucessão familiar e dúvidas.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Se eu pagar o aluguel em liras, qual taxa de câmbio vale?
Nenhuma lei ou decisão define a taxa para converter aluguel em dólar em liras. O que dizem as fontes, a diferença desde 2024 e como fixar no contrato.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Quem tem 9 anos e quem tem 12 anos na lei do aluguel antigo de 2017?
Beneficiários do Fundo têm 12 anos, até 28/02/2029; outros, 9 anos, até 28/02/2026. Por que o Fundo nunca funcionou, decisões judiciais de 2026 e o que fazer.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Meu contrato de aluguel é antigo (antes de 23 de julho de 1992) ou novo? Por que isso importa?
Contrato residencial assinado antes de 23/07/1992 é aluguel antigo (Lei 2/2017); os posteriores são contratos livres. Como saber e o que muda.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Quem paga a comissão do corretor no aluguel no Líbano e ela é reembolsável?
Nenhuma lei fixa: fontes comerciais citam cerca de um mês de aluguel, divididos de formas diferentes, e um relatório diz que não há reembolso. Veja a lei.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 6 min de leitura
Quanto paga hoje o inquilino de aluguel antigo e o que é "bedel al-mithl"?
Nenhuma fonte traz a fórmula: quem recebe o Fundo deve o bedel al-mithl (aluguel equivalente), mas o Fundo nunca funcionou. O que se paga e o que pode mudar.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 7 min de leitura
Estrangeiro ou libanês no exterior pode alugar um apartamento no Líbano? Quais documentos?
Sim. Libaneses e estrangeiros adultos podem alugar qualquer imóvel. Não achamos lista oficial de documentos. O que exigir por escrito, caução e registro.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
O Líbano vai criar um imposto sobre apartamentos vazios?
Ainda não: o Líbano não tem imposto sobre imóveis vazios, e o artigo 37 do projeto de orçamento de 2027 propõe um. O que se sabe e quantos estão vazios.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 4 min de leitura
O que o inquilino pode fazer se o locador se recusa a receber o aluguel?
Faça a oferta formal e o depósito do aluguel em cartório de notas. Contratos antigos e novos, aluguel em libras ou dólares e o que não é divulgado.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 8 min de leitura
Como um estudante pode alugar um quarto ou apartamento perto de uma universidade no Líbano?
Estudantes alugam como qualquer inquilino: contrato por escrito, dono conferido, caução e comissão no orçamento. A regra dos três anos e o que não se sabe.
Última revisão: 17 de out. de 2026 · 9 min de leitura
