Soy heredero en el extranjero: ¿alguien puede actuar por mí en el Líbano y cómo firmo el poder?

También se pregunta: “Poder para una herencia en el Líbano desde el extranjero” · “¿Un familiar puede encargarse de mi herencia en el Líbano?” · “¿Los herederos tienen que viajar al Líbano?” · “Wakala para una herencia en el Líbano”

Qué puede hacer la persona que designes#

Kallas Law Firm explica que un heredero que no puede viajar puede dar un poder (wakala, وكالة) a un abogado o a un familiar de confianza en el Líbano, redactado para cubrir todos los pasos: la declaración de la sucesión, la decisión judicial de herederos, la liquidación del impuesto y la transferencia o venta de los bienes^[1]. El hasr irth (حصر إرث, decisión judicial de herederos) es la resolución del tribunal que establece la muerte y nombra a los herederos y sus cuotas. Sin ella no se puede pasar ningún bien a nombre de los herederos^[1,13,16]. Aquí tienes qué es un hasr irth y cómo obtenerlo.

La venta es un asunto aparte. Según Kallas, vender es un acto de disposición, así que un poder general no basta y necesitas un mandato especial expreso para vender^[10]. Ninguna fuente que leímos dice si un poder general cubre la declaración, el hasr irth y los trámites de impuestos, ni si cada uno necesita su propia cláusula. Pide al abogado que usará el poder que redacte el texto, y lee sobre poderes generales y especiales.

Si los herederos no se ponen de acuerdo y uno pide al tribunal que termine la copropiedad, Kallas dice que todo el juicio puede llevarse por medio de un abogado con un poder notariado en el extranjero y autenticado por el consulado libanés^[17]. El estudio añade que un heredero al que no se puede ubicar no detiene el caso: a quien tiene residencia desconocida se le notifica con un aviso en el tribunal y con publicación en el Boletín Oficial y en dos periódicos locales.

Cuando la muerte ocurrió en el extranjero#

Según Kallas, una muerte ocurrida en el extranjero debe registrarse primero en el Líbano. El certificado de defunción del hospital pasa por la embajada o el consulado libanés, luego por el Ministerio de Relaciones Exteriores y después por el Ministerio del Interior, que tacha el nombre de los registros del estado civil. Esto tarda unos dos meses^[13]. El extracto familiar con el nombre tachado es uno de los documentos que el tribunal pide para el hasr irth^[1,13,16]. Ninguna de nuestras fuentes dice si un certificado de defunción extranjero debe traducirse al árabe, ni quién debe hacerlo. Pregúntalo en la misión libanesa que lo sellará.

El plazo corre desde la muerte. Los herederos deben presentar la declaración de la sucesión ante el Ministerio de Finanzas dentro de los 90 días posteriores al fallecimiento^[12,13,14] y completar el expediente dentro de los seis meses posteriores al fallecimiento^[12,13]. Kallas dice que el departamento de finanzas puede prorrogar el plazo hasta un año^[1,13] si los herederos estaban fuera del Líbano al momento de la muerte o los hechos ocurrieron en el extranjero, y que las muertes en el extranjero las tramita el departamento de derechos de transferencia de Beirut. La prórroga no es automática, así que tu representante tiene que pedirla. Consulta plazos y multas por declaración tardía.

Firmar el poder donde vives#

Tienes dos caminos. Puedes firmar en persona en una embajada o consulado libanés. O puedes firmar ante un notario del lugar donde vives, hacer autenticar la firma por las autoridades locales y luego legalizarla en la embajada o el consulado libanés^[2,3,4,5]. La apostilla no sustituye estos pasos, porque el Líbano no es parte del Convenio de la Apostilla^[6]. La cadena depende del país:

• Estados Unidos: notario, secretario del condado cuando se requiera, Secretario de Estado y luego la misión libanesa^[2,3]. Las tarifas se pagan con solo giro postal o cheque de caja^[2,3,15].
• Reino Unido: la guía general de GOV.UK para países fuera del Convenio de la Apostilla indica la Oficina de Legalización del FCDO, la embajada del Líbano en Londres y luego el Ministerio de Relaciones Exteriores del Líbano^[18]. La guía no menciona al Líbano.
• Bélgica y Luxemburgo: notario local, luego el Ministerio de Relaciones Exteriores belga/luxemburgués y luego la embajada por correo certificado^[5]. El plazo de trámite indicado es de 10 días hábiles.
• Emiratos Árabes Unidos: el consulado de Dubái emite poderes para libaneses y para palestinos con documentos de viaje libaneses. Otras nacionalidades firman ante un notario de los EAU y luego obtienen la atestación del ministerio de exteriores de los EAU y del consulado^[19].

Las tarifas varían según la misión y el tipo de poder: USD 50 el poder especial, USD 100 el general^[2,3,15] por firma en misiones de EE. UU., EUR 44 el poder especial, EUR 88 el general^[4] en los Países Bajos y AED 184 el poder especial, AED 368 el general^[19] en Dubái. El consulado de Sídney publica $145 el general, $72.50 el especial (en efectivo)^[20], pero su página no indica la moneda, así que confirma el monto con el consulado. Si firmas un poder inmobiliario ante un notario local, los consulados de Nueva York y Detroit exigen dos testigos que no sean parientes^[3,15]. Los firmantes mayores necesitan un certificado médico, a partir de los 70 años (Washington, Dubái) o los 80 (Países Bajos)^[2,4,19].

Kallas Law Firm dice que los documentos firmados en el extranjero, como un poder o un certificado de defunción, suelen necesitar dos sellos en este orden para usarse en el Líbano: la misión libanesa y luego el Ministerio de Relaciones Exteriores^[1,17]. Las páginas de las misiones de EE. UU., los EAU y Bélgica se detienen en la legalización consular y no mencionan otro paso en Beirut. Pregunta al notario o a la oficina del Registro de la Propiedad que usará tu poder si necesitan el sello del ministerio. Más en el paso por el Ministerio de Relaciones Exteriores en Beirut.

Mantener el poder vigente y seguro#

Kallas Law Firm dice que un poder no caduca solo por el paso del tiempo, salvo que se le haya escrito un plazo^[10]. El mismo estudio dice que un representante que registre un derecho en el Registro de la Propiedad debe presentar un poder con no más de 5 años de antigüedad^[10,11], y que el registrador puede plantear esto por su cuenta si el poder es ordinario. Si la sucesión puede tardar años en resolverse, prevé firmar uno nuevo.

Kallas también dice que un poder ordinario termina cuando muere quien lo otorgó, mientras que un poder dado en interés del representante o de un tercero subsiste tras la muerte del mandante^[10] y sigue obligando a los herederos. Así que un poder que el fallecido firmó en interés de otra persona puede obligarte también a ti como heredero. Pide a tu abogado que averigüe si existe alguno.

Las misiones libanesas también revocan poderes. El consulado de Dubái lo hace por AED 276 por firma (Dubái)^[4,19] y pide una copia del poder que se revoca. La embajada en los Países Bajos dice que la cancelación puede gestionarse escribiendo a sus servicios consulares. Ninguna página dice cómo llega una revocación al notario o al Registro de la Propiedad en el Líbano. Envía a tu representante un aviso por escrito y guarda la prueba. Lee cómo proteger tu propiedad de un poder falsificado.