Quel taux de change s'applique si je paie mon loyer en livres libanaises ?
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En bref
Aucune loi ni décision que nous avons trouvée ne tranche[1,2,3,4,5]. En 2019, un membre de l'ordre des notaires disait que les tribunaux appliquaient le taux de 1 507-1 515 ; une revue juridique de 2021 ne trouvait aucun taux officiel. Une banque indique un taux officiel de 89 500 LBP depuis février 2024, et le ministère de l'Énergie a utilisé 89 700 LBP en septembre 2026. Fixez le taux par écrit.
Aussi formulé: “Loyer en livres libanaises, quel taux de change ?” · “Puis-je payer mon loyer en dollars en livres libanaises ?” · “Quel taux du dollar pour un loyer au Liban ?” · “Taux de conversion d'un loyer en livres”
L'essentiel
- Taux officiel indiqué par une banque
- 89 500 LBP pour 1 USD (depuis le 1er février 2024)[3]
- Paiement en livres
- La livre a plein pouvoir libératoire selon les art. 7 et 8 du Code de la monnaie et du crédit, d'après la Lebanon Law Review (2021)[1,2]
- Loyer en dollars par accord
- Permis par l'art. 301(2) du Code des obligations et des contrats, d'après la Lebanon Law Review[2]
- Refus de la livre
- Délit selon l'art. 319 du Code pénal, puni de 6 mois à 3 ans d'emprisonnement[2] et d'une amende en livres d'avant la crise, d'après la Lebanon Law Review
Ce que disent les sources sur le taux
Chaque source ci-dessous date d'un moment différent de l'effondrement de la livre. Aucune n'est une décision de justice sur ce que doit un locataire aujourd'hui[1,2,3,4,5].
| Source | Date | Ce qu'elle dit |
|---|---|---|
| Un membre de l'ordre des notaires, dans Annahar | Novembre 2019 | Les tribunaux appliquaient le taux de la Banque du Liban de 1 507-1 515[1,2,3,4,5] |
| Lebanon Law Review | Juillet 2021 | Il n'existe aucun taux officiel légal. Elle citait les taux de l'époque : 1 500, plateforme (3 900) et marché (environ 18 000)[1,2,3,4,5] |
| BLOMINVEST Bank | Juillet 2025 | Elle convertit à un nouveau taux officiel de 89 500 LBP, en vigueur depuis le 1er février 2024[1,2,3,4,5] |
| Ministère de l'Énergie et de l'Eau | Septembre 2026 | Son tarif des générateurs privés utilisait 89 700 LBP par dollar[1,2,3,4,5] |
L'avis de 2019 est dépassé, car il date d'avant l'effondrement de la livre[1,2,3,4,5]. Dans le même entretien, le membre de l'ordre des notaires disait qu'un bailleur peut demander des dommages-intérêts pour le préjudice causé par la hausse du dollar, mais ne peut pas modifier le loyer de base à cause du taux de change[1]. C'était l'opinion d'une seule personne, et nous n'avons trouvé aucune décision qui l'applique.
Pourquoi l'écart compte moins depuis 2024
En 2021, les taux utilisés allaient de 1 500 à environ 18 000 livres pour un dollar. Le choix du taux pouvait donc multiplier un loyer en livres plusieurs fois[1,2,3,4,5]. Les chiffres publiés depuis 2024 sont proches : le taux officiel de BLOMINVEST de 89 500 LBP et les 89 700 LBP du ministère de l'Énergie dans son tarif des générateurs de septembre 2026. Pour le droit de timbre, PwC indique que la décision 684 du ministère des Finances du 23 novembre 2023 convertit les contrats en devises au taux Sayrafa.
Aucun de ces chiffres n'est une règle pour les loyers. Si vous devez un loyer d'avant 2024, le taux retenu pour ces mois peut encore changer beaucoup le montant. Posez la question à un avocat spécialisé en matière de loyers.
Le bailleur peut-il refuser la livre ou exiger des dollars ?
La Lebanon Law Review (2021) et un membre de l'ordre des notaires (2019) disent tous deux qu'un bailleur ne peut pas forcer le locataire à payer en dollars américains ni refuser la livre, car la livre a plein pouvoir libératoire[1,2]. Les deux sources datent d'avant 2023 et ne citent aucune décision de justice. Depuis 2020, beaucoup de loyers ont été fixés en fresh dollars.
La même revue ajoute que les parties peuvent convenir d'un paiement en devise étrangère, et que le bail relève de cette liberté contractuelle[2]. Nous n'avons trouvé aucune décision qui concilie les deux règles quand le bail prévoit expressément des dollars. Plus de détails dans mon bailleur peut-il m'obliger à payer en dollars.
Si le bailleur refuse votre loyer, vous pouvez faire une offre formelle et consigner le loyer chez un notaire (kateb adel, كاتب عدل)[2,6,7]. Voir que faire si le bailleur refuse le loyer. Aucune source ne donne les démarches, les frais ni les délais du notaire : renseignez-vous auprès de lui avant d'y aller.
Comment fixer le taux avec votre bailleur
- Convenez du taux par écrit. Vous et le bailleur signez une courte clause ou une annexe. Elle doit indiquer le taux ou la référence que vous acceptez tous deux, et le jour retenu pour le taux, par exemple le jour du paiement ou le premier du mois.
- Payez de façon à pouvoir le prouver. Faites un virement bancaire, ou obtenez un reçu signé indiquant le montant en livres, le taux utilisé et le mois couvert. Gardez des copies.
- Si vous ne vous mettez pas d'accord, consultez un avocat spécialisé en loyers. Les litiges relèvent de le tribunal des loyers du lieu du bien[7]. Nous n'avons trouvé aucune décision lisible sur ce point ; des informations sur des arrêts de la cour d'appel de Beyrouth de 2022, partagés entre plusieurs taux, n'ont pas été vérifiées. Interrogez l'avocat à ce sujet et sur le taux que les juges locaux acceptent[1,2,3,4,5].
Cela dépend de
- Bail ancien ou nouveau. Les baux d'habitation signés avant le 23 juillet 1992[8,9,10] relèvent du régime des anciens loyers, et les suivants sont des contrats libres. Vérifiez si votre bail est ancien ou nouveau avant d'appliquer une règle de cette page.
- Ce que dit le bail. Un bail qui prévoit expressément des dollars soulève le conflit non résolu entre la liberté contractuelle et le pouvoir libératoire de la livre[2]. Demandez à un avocat comment les tribunaux locaux traitent ces clauses.
- L'enregistrement du bail. Pour l'enregistrement à la municipalité, l'union des municipalités de la Banlieue sud (Dahyé) indique que le loyer doit être écrit en monnaie libanaise[11]. Nous n'avons pas trouvé si un bail rédigé en dollars est aujourd'hui refusé ou converti. Interrogez votre municipalité, et voyez comment enregistrer un bail.
Questions fréquentes
Puis-je payer mon loyer en dollars en livres à 1 500 ?
Quel taux de change les avis officiels utilisent-ils en 2026 ?
Le tarif des générateurs du ministère de l'Énergie de septembre 2026 utilisait 89 700 LBP par dollar[1,2,3,4,5]. Pour le droit de timbre sur les contrats en devises, PwC indique qu'une décision du ministère des Finances de novembre 2023 applique le taux Sayrafa. Aucun des deux n'est une règle pour les loyers.
Mon bailleur peut-il refuser la livre ?
Sources
Vérifié auprès de ces sources. Les numéros dans le texte y renvoient.
- 1.Can an owner force the tenant to pay in US dollars?
Annahar · 27 nov. 2019 · consulté le 17 oct. 2026
- 2.The fate of rent contracts as the lira exchange rate moves
Lebanon Law Review (HAQQ) · 8 juil. 2021 · consulté le 17 oct. 2026
- 3.Real Estate Transactions Hit $498.6M by May 2025
BLOMINVEST Bank SAL (Research Department) · 15 juil. 2025 · consulté le 17 oct. 2026
- 4.Private generator tariff for September 2026
Beirut24 (reproducing National News Agency / Ministry of Energy and Water statement) · 1 oct. 2026 · consulté le 17 oct. 2026
- 5.Lebanon: Individual – Other taxes
PwC Worldwide Tax Summaries · 1 juil. 2026 · consulté le 17 oct. 2026
- 6.New rent contracts explained
Adala Law Firm · 23 oct. 2025 · consulté le 17 oct. 2026
- 7.Leasing Rights in Lebanon
Choueh Law Firm · non daté · consulté le 17 oct. 2026
- 8.Legislative and Administrative Land and Property Rights Framework. Lebanon
GLTN / UN-Habitat · mai 2024 · consulté le 16 oct. 2026
- 9.قانون الإيجارات الجديد في لبنان... هل يصبح نافذاً نهاية شباط؟
Annahar · 26 janv. 2026 · consulté le 17 oct. 2026
- 10.Lebanon's Rental Law and the Housing Crisis
LCPS (Lebanese Center for Policy Studies) · 23 sept. 2025 · consulté le 17 oct. 2026
- 11.Request to register a lease contract
Dahye (Southern Suburbs) Municipalities Union · non daté · consulté le 17 oct. 2026
Questions liées
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