Que signifie « dollars frais » au Liban ?

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Dollars frais et lollars#

Depuis la crise bancaire, les Libanais parlent de deux sortes de dollars. Les dollars « frais » sont de l'argent que vous pouvez réellement détenir ou déplacer. JSK Real Estate, un courtier, les définit comme des billets en espèces ou des virements de banque à banque hors du Liban^[1]. C'est une définition de travail de janvier 2023 donnée par un courtier, pas une définition juridique. Des circulaires de la Banque du Liban ont créé des catégories de comptes frais, mais nous n'avons pas pu les lire.

Les « lollars » sont les dollars qui se trouvaient déjà dans les banques libanaises avant la crise. AGBI a rapporté en octobre 2023 que, depuis 2021, les titulaires de ces comptes ne pouvaient retirer que de petites sommes, souvent avec une décote qui, à son plus fort, retranchait environ 80 % de la valeur nominale^[2]. Les plafonds et taux de retrait actuels ne sont pas confirmés. Pour le dernier état, voyez quel est le taux du lollar aujourd'hui.

Pourquoi les vendeurs demandent des dollars frais#

Un paiement en lollars et un paiement en dollars frais n'ont pas la même valeur, car les retraits en lollars s'accompagnaient de cette décote^[2]. Selon JSK Real Estate, beaucoup de ventes de 2020-2021 ont été conclues avec des chèques de banque tirés sur des dépôts bloqués, mais en 2022 la grande majorité ont été payées en vrais dollars^[1]. En 2025-2026, le marché fonctionnait en grande partie en espèces. Walid Moussa, président de R.E.A.L, a dit à The Beiruter que les achats se concentraient chez les expatriés, certains investisseurs locaux et les détenteurs de liquidités, et Libnanews indique que les acheteurs en dollars frais peuvent encore acheter, contrairement à ceux liés à d'anciens dépôts^[6,7]. Aucune source ne dit si un vendeur accepte des chèques ou des lollars en 2026. Plus de détails dans payer en lollars ou en dollars frais.

Le mot « frais » ne dit pas où l'argent doit arriver. JSK Real Estate explique que certains vendeurs veulent un paiement sur un compte hors du Liban alors que l'acheteur détient des espèces au Liban, ou l'inverse, et qu'un vendeur qui accepte l'une ou l'autre méthode a bien plus de chances de conclure^[1]. Convenez par écrit de la méthode exacte avant de signer : espèces remises au Liban, virement vers un compte nommé à l'étranger, ou virement vers un compte frais au Liban. Voyez espèces ou virement bancaire pour un bien.

Les comptes en dollars frais dans les banques libanaises#

Les banques proposent des comptes « frais » distincts, mais les règles de la BDL qui les ont créés n'ont pas pu être lues^[1]. Ces comptes coûtent quand même de l'argent. JSK Real Estate a indiqué en 2023 qu'un vendeur qui retire en espèces tout le prix de vente depuis un compte frais libanais se voyait appliquer des commissions très élevées, sans donner de chiffre. Demandez par écrit à la banque son barème actuel avant de faire passer de l'argent par elle.

Pour les anciens dépôts, AGBI a rapporté en octobre 2023 que la circulaire 679^[2] de la Banque du Liban interdit aux banques de prélever des commissions instaurées après le 31 octobre 2019 sur les dépôts en dollars effectués avant le 3 septembre 2019, et oblige les banques à afficher visiblement leurs méthodes de calcul des frais en agence. Nous n'avons pas pu lire la circulaire elle-même ni confirmer qu'elle est toujours en vigueur en 2026. Demandez à votre banque et cherchez la liste des frais affichée en agence.

Dollars frais et prêts BDH#

La Banque de l'Habitat (BDH) gère son prêt d'achat en argent frais. La BDH indique que le prêt est payé uniquement en espèces, en dollars américains « frais »^[3,4,5], et Beirut.com rapporte qu'il est accordé et remboursé en dollars américains. L'assurance vie et l'assurance habitation souscrites à la signature sont aussi payées en espèces en dollars américains « frais »^[3,4]. Pour prouver vos revenus, la BDH demande une attestation d'emploi et relevés bancaires en dollars « frais », ou tout autre justificatif de revenus. Aucune source ne dit si les mensualités peuvent être payées par virement depuis une banque à l'étranger. Voyez rembourser un prêt BDH en dollars frais.