Como funciona o programa de aluguel com opção de compra da PCH e como me inscrevo?
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Em outubro de 2026, não conseguimos confirmar que haja algum programa de aluguel com opção de compra da PCH em andamento. Não encontramos regras oficiais sobre quem tem direito, preço, abatimento do aluguel ou onde se inscrever. Segundo o EnterpriseAM, citando um funcionário da PCH, a PCH pediu em setembro de 2026, no rascunho do orçamento de 2027, US$ 100 milhões para empréstimos a 3,5%[1]. Pergunte à PCH.
Também perguntam: “Programa de aluguel com opção de compra da PCH no Líbano” · “O programa da PCH está aberto em 2026?” · “Posso alugar um imóvel da PCH e comprar depois?” · “Quem tem direito ao aluguel com opção de compra da PCH?”
Esta página cobre o que foi publicado até 17 de outubro de 2026. A PCH não publicou regras oficiais de aluguel com opção de compra. Se alguém pedir dinheiro para "registrar" você no programa, desconfie até que a PCH confirme por escrito.
Dados principais
- O que é a PCH
- PCH: órgão estatal; BDH: 80% privado, 20% estatal[1]
- Programa de aluguel com opção de compra
- Não confirmado: sem regras oficiais sobre quem tem direito, preço, abatimento do aluguel ou como se inscrever (outubro de 2026)
- Últimos novos empréstimos da PCH
- O EnterpriseAM diz que os pedidos pararam em 2019[1]. O LCPS situa o fim dos empréstimos habitacionais subsidiados em 2018[2]
- Verba pedida para 2027
- US$ 100 milhões solicitados, a 3,5%[1] (setembro de 2026, segundo o EnterpriseAM, citando um funcionário da PCH)
- Rascunho do orçamento de 2027
- enviado ao Conselho de Ministros em 31 de agosto de 2026[1]. No início de setembro de 2026, ainda dependia de análise do Conselho de Ministros e de votação no Parlamento
O que conseguimos e não conseguimos confirmar
Vimos uma notícia não verificada de que a PCH planeja relançar um programa de aluguel com opção de compra, mas nenhuma página oficial a confirma. Por isso, não podemos dizer quem teria direito nem quanto custariam os imóveis. Também não podemos dizer quanto do aluguel contaria no preço, quanto tempo duraria o período de aluguel nem onde se inscrever.
Enquanto a PCH não publicar regras, a própria PCH é a única fonte confiável. Peça as respostas por escrito e guarde-as.
O que é a PCH e em que pé estão seus empréstimos
A Public Corporation for Housing (PCH) é totalmente estatal. Ela mesma não empresta dinheiro. Ela subsidia empréstimos concedidos por bancos comerciais. O Banque de l'Habitat (BDH) é outro banco, com 80% de bancos e seguradoras privados e 20% do Estado[1]. As pessoas costumam confundir os dois. A diferença entre os empréstimos da PCH e do BDH tem página própria.
Há anos a PCH não recebe novos pedidos de empréstimo, embora as fontes divirjam sobre quando parou. O EnterpriseAM aponta 2019, quando a crise encerrou a linha de crédito do Banque du Liban que financiava os empréstimos da PCH[1]. O LCPS situa o fim dos empréstimos habitacionais subsidiados em 2018[2].
O EnterpriseAM, citando um funcionário da PCH, informa que, em setembro de 2026, o diretor da PCH e o ministro dos Assuntos Sociais pediram US$ 100 milhões no rascunho do orçamento de 2027 para financiar empréstimos a 3,5%[1]. Outras reportagens trazem um valor menor, mas não conseguimos verificá-lo. Seja como for, é um pedido num rascunho de orçamento. O ministro das Finanças enviou o rascunho ao Conselho de Ministros em 31 de agosto de 2026. No início de setembro de 2026, ele ainda precisava ser analisado pelo Conselho e depois votado no Parlamento. Não conseguimos confirmar a situação em 17 de outubro de 2026, e nenhuma fonte diz o que acontece com o plano da PCH se o orçamento não passar. Para saber mais, veja quando os empréstimos da PCH podem recomeçar.
Se você precisa de casa agora
O BDH publica suas condições de empréstimo em outubro de 2026: até US$ 100.000 (mínimo de US$ 20.000)[3,4], a 5,75% ao ano (CET 6,33%)[1,3,5]. O empréstimo é aberto a residentes e expatriados. Para o empréstimo de US$ 100.000, a renda líquida mensal da sua família deve ser de US$ 2.500 a 5.000 por mês (renda líquida familiar)[3,4,6]. Você precisa ter cidadania libanesa há pelo menos 10 anos, e só pode usar o imóvel como moradia da sua família.
O BDH diz que atende os clientes diretamente e não trabalha por meio de corretores[3,7]. Quem cobrar uma taxa para "conseguir" um empréstimo do BDH não está agindo em nome do banco. Leia as condições do empréstimo do BDH e se vale esperar a PCH ou pegar o BDH agora.
Como verificar uma oferta de aluguel com opção de compra antes de confiar nela
- Pergunte à PCH por escrito se o programa existe. Não encontramos escritório, formulário ou forma de inscrição publicados. Pergunte à PCH qual escritório cuida do programa e quais documentos pede, e guarde a resposta.
- Obtenha as regras no papel. Pergunte quem tem direito e qual é o preço total. Pergunte quanto de cada aluguel conta no preço, o que acontece se você atrasar um pagamento e quando o imóvel passa para o seu nome.
- Identifique o imóvel com exatidão. Peça à PCH ou ao vendedor o número do lote e a circunscrição imobiliária, mais o número da seção ou da unidade, no caso de apartamento. Veja como achar o número, a zona e a seção de um imóvel.
- Peça uma certidão atualizada do registro de imóveis (إفادة عقارية) desse lote. Ela mostra o proprietário, hipotecas e restrições[8,9]. Solicite-a ao Registro de Imóveis (السجل العقاري) com o número do lote e a circunscrição. Esta página explica como obter a certidão e quanto custa.
- Não pague a ninguém para se inscrever. Pague apenas contra recibo escrito do órgão que administra o programa e guarde cópia de tudo.
Depende de
- O orçamento de 2027. No início de setembro de 2026, o rascunho do orçamento que inclui a retomada da PCH ainda precisava ser analisado pelo Conselho de Ministros e votado no Parlamento[1]. Acompanhe a votação e pergunte à PCH o que decorre dela.
Perguntas frequentes
O programa de aluguel com opção de compra da PCH está aberto agora?
Em 17 de outubro de 2026, não encontramos nenhuma página oficial da PCH que confirme um programa de aluguel com opção de compra, suas regras de elegibilidade ou como se inscrever. Pergunte diretamente à PCH e peça a resposta por escrito.
Os empréstimos da PCH serão a 3,5%?
Foi isso que a PCH pediu, segundo o EnterpriseAM citando um funcionário da PCH: US$ 100 milhões no rascunho do orçamento de 2027 para empréstimos a 3,5%, em setembro de 2026[1]. É um pedido num rascunho de orçamento, não um programa aprovado.
A PCH é o mesmo que o Banque de l'Habitat?
Não. A PCH é um órgão estatal que subsidia empréstimos concedidos por bancos comerciais. O Banque de l'Habitat é um banco, com 80% de bancos e seguradoras privados e 20% do Estado[1].
Fontes
Conferido nestas fontes. Os números no texto apontam para cá.
- 1.Lebanon's PCH eyes USD 100 mn to restart subsidized mortgages at rates below Gulf-funded lender
EnterpriseAM (MENA+ Edition) · 7 de set. de 2026 · consultado em 17 de out. de 2026
- 2.Lebanon's Rental Law and the Housing Crisis
LCPS (Lebanese Center for Policy Studies) · 23 de set. de 2025 · consultado em 17 de out. de 2026
- 3.Banque de l'Habitat - Purchase loan details
Banque de l'Habitat S.A.L. (BDH) · sem data · consultado em 17 de out. de 2026
- 4.BDH USD Purchase Loan Key Fact Statement (BDH - CPU - KFS - Feb 26)
Banque de l'Habitat (BDH) · fevereiro de 2026 · consultado em 17 de out. de 2026
- 5.The rebound is real but housing finance is still short in Beirut
An-Nahar · 23 de set. de 2026 · consultado em 17 de out. de 2026
- 6.Housing Loan Limit Raised to $100K, Here Are the New Requirements
Beirut.com · 25 de jun. de 2025 · consultado em 17 de out. de 2026
- 7.Banque de l'Habitat - What's new
Banque de l'Habitat (BDH) · 11 de ago. de 2025 · consultado em 17 de out. de 2026
- 8.The Land Registry in Lebanese Law — Part Six of the Practical Guide to the Code of Real Property
Kallas Law Firm · 25 de mai. de 2026 · consultado em 16 de out. de 2026
- 9.How to Buy Property in Lebanon: The Legal Steps from Verification to Inscription
Kallas Law Firm · 9 de jun. de 2026 · consultado em 16 de out. de 2026
- 10.Legislative and Administrative Land and Property Rights Framework. Lebanon
GLTN / UN-Habitat · maio de 2024 · consultado em 16 de out. de 2026
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