Le prêt BDH se rembourse-t-il en dollars « frais », et peut-on payer depuis l'étranger ?

L'essentiel#

Mode de paiement du prêt

uniquement en espèces, en dollars américains « frais »^[1,2,3]

Assurances à la signature

assurance vie mensuelle, assurance habitation annuelle, en dollars « frais »^[1,2]

Taux d'intérêt (octobre 2026)

5,75 % par an (TAEG 6,33 %)^[1,4,5]

Durée du prêt

7 à 20 ans^[1,2], avec un différé de 3 mois à partir de la signature

Exemple de mensualité publié par la BDH (février 2026, à 6 %)

724 USD par mois (785 USD si le taux augmente d'un point)^[2] pour 100 000 USD sur 20 ans

Remboursement anticipé

aucun remboursement anticipé avant 7 ans^[1,2] sauf accord de la banque

Justificatifs de revenus

attestation d'emploi et relevés bancaires en dollars « frais », ou tout autre justificatif de revenus^[1,2]

Paiement par virement depuis l'étranger

Non précisé par la BDH ; à demander à la banque

Avant de signer, si vous rembourserez depuis l'étranger#

1. 1
   Demandez directement à la BDH comment se paient les mensualités. La BDH sert ses clients elle-même et ne passe pas par des courtiers ni des intermédiaires^[1,8]. Sa page a indiqué une ligne d'assistance, le 1620, mais vérifiez le numéro sur le site de la BDH avant d'appeler^[2]. Posez trois questions : accepte-t-elle un virement d'une banque étrangère, quelqu'un au Liban peut-il payer en espèces pour vous, et que se passe-t-il en cas de retard. Obtenez les réponses par écrit.
2. 2
   Demandez la fiche d'information clé (Key Fact Statement) à jour. La version de février 2026 fixait le taux pour la première année seulement^[2]. Demandez à la BDH si le taux de 5,75 % fonctionne de la même façon, et si la baisse de juillet 2026 s'applique à votre prêt^[1,4,5].
3. 3
   Budgétez le montant total. Additionnez la mensualité, les frais de gestion et l'assurance vie mensuelle, puis l'assurance habitation annuelle^[1,2]. Les plafonds de la BDH sont : mensualité de 33 % au maximum, total des dettes de 45 % au maximum du revenu net.
4. 4
   Organisez les espèces de chaque mois. Décidez qui, au Liban, détiendra et paiera les dollars « frais », et comment l'argent lui parviendra chaque mois.
5. 5
   Gardez tous les reçus. Conservez une copie de chaque reçu de paiement et de chaque renouvellement d'assurance, au Liban et à l'étranger.

Cela dépend de#

• Les changements de taux. Le taux de la BDH est sujet à modification : votre mensualité peut donc changer^[1,4,5]. Demandez à la BDH comment et quand elle vous informe d'un changement.
• L'origine de vos revenus. La BDH ne dit pas quels justificatifs de revenus étrangers elle accepte ni s'ils doivent être légalisés^[1,2]. Demandez-le à la BDH avant de déposer votre dossier.
• L'usage du logement. Un logement financé par la BDH doit servir uniquement de résidence à la famille. Si vous ne respectez pas cette règle, le contrat prend fin et tout ce que vous devez devient exigible immédiatement^[1,2]. Si vous vivez à l'étranger, demandez à la BDH comment cela s'applique à vous. La liste complète figure dans les conditions du prêt BDH.
• Le remboursement anticipé. Il faut l'accord de la banque pour rembourser avant 7 ans, et chaque remboursement anticipé ensuite entraîne des frais^[1,2]. Demandez à la BDH le montant de ces frais.

Questions fréquentes#